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Wohnprojekt MARKLHOF, Mils

ERSCHLIESSUNG

Das gesamte Areal wird sowohl von der Dorfstrasse aus, als auch über die neu zu errichtende Zufahrt im Süden erschlossen.

Die Tiefgarage mit insgesamt 90 PKW-Abstellplätzen ist vom Süden aus gefällelos erreichbar.

Als Variante wird eine Erschliessung von Osten her vorgeschlagen, die auch für die Feuerwehr eine optimale Lösung darstellen würde. Sie ist 5,0m breit, 2,0m davon liegen auf eigenem 3,0m auf Nachbargrund. Diese Variante bietet auch die Möglichkeit einer zukünftigen Erschliessung der östlichen Flächen. Eine ausschliessliche Erschliessung auf eigenem Grund wird in der Lageplanvariante dargestellt.

BAUKOERPER

Durch die Auflösung der gesamten Kubatur in 4 Baukörper wird der geforderten Realisierbarkeit in 3 stufen entsprochen. Baustufe 1 entspricht dabei den Häusern 1 und 2 mit insgesamt 20 Wohnungen und einer Arztpraxis mit dazu gehörenden Parkplätzen in der Tiefgarage und oberirdischen Besucherparkplätzen. Die Häuser 3 und 4 können mit jeweils weiteren 20 Wohnungen unabhängig voneinander verwirklicht werden.

Die Baukörper sind als schlichte Kuben mit nach innen gelegten grosszügigen Balkonen konzipiert. Die Baukörper verfügen über eine innenliegende gut belichtete Erschliessung. Sie sind in der Höhenlage so situiert, dass ein Minimum an Erdbewegung erforderlich ist und das Gelände genutzt wird, um eine optimale Besonnung auch im falle einer zukünftigen Bebauung im Süden zu erhalten. Das gegenüber der Dorfstrasse höher gelegene Niveau des Grundstücks wird auch ausgenutzt, um einen einfachen und natürlichen Schallschutz zu erzielen.

Zugleich ermöglicht die Hangneigung insgesamt, dass die Häuser 3 und 4 teilweise ein zusätzliches oberirdisches Geschoss erhalten, indem jeweils noch 2 Woohnungen und diverse Nebenräume untergebracht werden.

PLATZL

Die 4 Baukörper bilden in der Endbaustufe zusammen einen nach Süden offenen Hof, ein Platzl, das als Treffpunkt der Anlage dienen kann. Es ist von der Dorfstrasse aus über eine flach geneigte zufahrt (6%) auch für die Feuerwehr erreichbar. Von diesem hof aus sind sämtliche Häuser ebenerdig erschlossen. ihm sind ein Kinderspielplatz und Besucherparkplätze zugeordnet.

MAUER ENTLANG DER DORFSTRASSE

Eine bis zu 2,5m hohe Mauer begrenzt das Areal gegenüber der Dorfstrasse. Sie fungiert als Schallschutz und auch als funktionale und optische Begrenzung zwischen öffentlichem und privatem Bereich. In der Umsetzung soll sie teilweise bepflanzt und auch künstlerisch gestaltet werden.

FASSADEN

Die Verwendung von 2 Farben und der Versatz der Fenster in den verschiedenen Geschossen ermöglicht eine spielerische Kombination aus Schlichtheit und Lebendigkeit und erhöhlt die Wiedererkennbarkeit sowohl der gesamten Anlage als auch des einzelnen Baukörpers.