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Villa, Arzl

In sonniger und ruhiger Lage im Innsbrucker Ortsteil Arzl soll diese kleine Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten entstehen.

Das Grundstück mit ca. 1070m2 weist eine Höhendifferenz von rund 4,00m auf. Die Baumassendichte beträgt 1,5 und eine Bebauungsdichte von 0,35 auf.

Um trotz der niedrigen Baumassendichte eine wirtschaftliche Verwertung zu erzielen, wird das unterste Wohngeschoss größtenteils eingeschüttet. Nach den seit 2011

geltenden Bestimmungen des Tiroler Raumordungsgesetzes zählt ein solches Geschoss

nicht zur oberirdischen Kubatur.

Die 4 kompakten 3-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind durch großzügige Balkone aufgewertet. Die Penthouse-Wohnung mit 110m2 bietet einen 360-Grad Panoramablick.

Bauherr:                                           Meilenstein

Bauplatz:                                            Innsbruck, Arzl                                             

Baukosten:                                         ca. €1.500.000

Umbauter Raum:                               5200 m³

Nutzfläche:                                         530 m²