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Terrassenhaus, Mieming

In sonniger und ruhiger Lage in Mitten einer mit Einfamilienhäusern verschiedener Stilrichtungen bebauten Gegend soll eine Wohnanlage mit hochwertigen Wohnungen entstehen.

Um das geeignete Konzept zu ermitteln, schrieb der Grundeigentümer einen geladenen Architektenwettbewerb aus.

Das Grundstück mit ca. 1350m² weist eine Höhendifferenz von rund 8,00m auf. Die Baumassendichte beträgt 1,8.

Um auf die starke Neigung des Grundstücks angemessen zu reagieren wurde der Typus des Terrassenhauses gewählt. Damit ist es möglich, trotz der Anzahl von 3 oberirdischen

Geschossen an keiner Stelle eine Gebäudehöhe von 8,50m zu überschreiten.

Zugleich entstehen durch diesen Gebäudetypus außerordentlich großzügige und gut besonnte Terrassen. Jede Wohnung hat außerdem niveaugleich Zugang zu einem Garten.

In Summe weist der Entwurf Terrassenflächen von rund 700m² und Gartenflächen von 380m² auf.

Die Terrassen verfügen über einen überdachten Bereich (B=3,0m), über einen Pflanztrog entlang der südlichen Brüstung, und eine Pergola.

Die Gebäudehülle ist teilweise mit Vollwärmeschutz und Putz und teilweise mit einer vertikalen Holzschalung ausgeführt. Alle Holzteile sind witterungsgeschützt unter Vordächern bzw.

Terrassen und Balkonen angebracht und bedürfen daher so gut wie keines Pflegeaufwandes.

Die Gebäudehülle ist so gedämmt und mit Fenstern mit 3-fach-Verglasung ausgestattet, dass ein Gesamtenergieverbrauch von ca. 30kwh/m2a nicht überschritten wird.

Die umlaufenden Balkone und Terrassen sorgen für Beschattung und verhindern eine sommerliche Überhitzung. Der Fensteranteil wurde bewusst so gewählt, dass er bei

nur 35% der Fassadenfläche liegt. Das verbessert die Möblierbarkeit und reduziert den Energieverbrauch.Trotzdem ist eine ausreichende Belichtung und Besonnung gegeben.

Auf eine kontrollierte Wohnraumlüftung kann verzichtet werden.

Bauherr: Privat

Bauplatz: Mieming

Baukosten 2,0 Mio. €

Nutzfläche:  800 m²

Umbauter Raum: 4.000 m³