Wohnhaus Tannenberggasse 8, Schwaz
Das abgewohnte und denkmalgeschützte Haus Stand jahrelang leer und war vom Verfall bedroht.
In enger Abstimmung mit dem Denkmalamt wurde Schritt für Schritt eine Planung entwickelt, die den wirtschaftlichen Interessen des Eigentümers und zugleich den Erfordernissen des Denkmal-schutzes entspricht. Durch einen Anbau auf der Hofseite und den zweigeschossigen Ausbau des Dachbodens wurden zusätzliche Nutzflächen geschaffen und dadurch die Sanierung mit finanziert.
Die Eingriffe in die Substanz beschränken sich auf das bestehende Stiegenhaus, diverse Änderungen vom EG bis ins 2.OG, sowie Änderungen im Keller- und im Dachgeschoss.
Das bestehende Stiegenhaus bleibt erhalten und wird durch den Einbau eines behinderten-gerechten Aufzuges auf zeitgemäßen Standard gebracht.
Nur im Dachgeschoss wird die derzeitige einläufige Stiege durch eine neue zweiläufige mit Zwischenpodest ersetzt.
In den Geschossen EG bis 2.OG bleibt die tragende Struktur des Bestandes unberührt. Die Eingriffe beschränken sich auf 2 Türdurchbrüche und die Vergrößerung von 2 Fenstern Richtung Hof. Durch das Einziehen von diversen Zwischenwände werden jeweils 4 Wohnungen
pro Geschoss geschaffen.
Im Kellergeschoss wurde im Bereich des Lifteinbaus ein erdverfüllter Kellerraum freigelegt.
Ansonsten bleibt die Bestandsstruktur im Wesentlichen erhalten. Durch Einbau von Zwischenwänden werden 2 Wohnungen geschaffen. Der Bodenaufbau wird entfernt und durch einen zeitgemäßen, wärmegedämmten Unterbau ersetzt. Richtung Hof werden zwei Fassaden-öffnungen vergrößert. Im Bereich der TOP02 wird ein neuer Keller geschaffen.
Im Dachgeschoss bleibt der Dachstuhl im Wesentlichen erhalten. Wohnungstrennwände in Leichtbauweise werden so positioniert, dass das Sprengwerk davon unberührt bleibt. Durch das Einziehen einer KLH-Decke wird ein zusätzliches Geschoss geschaffen, das den jeweils darunterliegenden Wohnungen zugeordnet ist.
Das Fußbodenniveau der Aufenthaltsräume im 1. DG wird angehoben, so dass
ein Blick ins Freie möglich wird. Der Einbau von insgesamt 3 Dachterrassen (zwei hof-, eine straßenseitig) verbessert die Wohnqualität der Dachwohnungen beträchtlich. Das Gleiche gilt für den Einbau einer großen Dachgaupe Richtung Hofseite, die neben der Belichtung von zwei Wohnräumen auch der Erschließung einer großen, vorgebauten Dachterrasse dient.
Auf der Hofseite erfolgt die Belichtung der Aufenthaltsräume ansonsten durch Dachflächenfenster. Auf der Straßenseite werden zurückhaltend dimensionierte Dachgauben mit seitlicher Verglasung eingebaut.
Die Außenwände des Bestandes werden restauriert, erhalten jedoch weder innen noch außen eine Wärmedämmung.
Die bestehenden Holzbalkendecken werden freigelegt und durch eine neue STB-Verbunddecke statisch und akustisch verbessert. Die Schüttung zwischen den Balken ausgetauscht. Die Untersicht wird als abgehängte Gipskartondecke ausgebildet.
Das Dach erhält eine Biberschwanzdeckung, die Fenster werden als Holzkastenfenster ausgebildet.
Bauherr: Projekt Wohnbau Gmbh
Bauplatz: Tannenberggasse 8, Schwaz
Baubeginn: 2017
Fertigstellung: 2019