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Wohnhaus Adolf-Pichler-Platz 12, Innsbruck

Das in den ersten Jahren des 20. Jahrhunderts errichtete Wohn- und Geschäftshaus gehört zu dem erhaltenswerten Ensemble des Adolf-Pichlerplatzes. Durch seine Position an der Ecke zur Colingasse erhält es eine zusätzliche Bedeutung für den Straßenraum. Die Stadtplanung Innsbruck war daher im Genehmigungsverfahren besonders achtsam und bestand darauf, dass die Planung vom Gestaltungsbeirat beurteilt und abgesegnet wird. Von Seiten der Eigentümer und Auftraggeber war das Ziel, durch Nutzung des Dachbodens und ein behutsames Anheben des Daches auf der Hofseite zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Die Planung sieht vor, dass auf der Straßenseite in die bestehende Dachfläche lediglich Dachflächenfenster und eine eingeschnittene Dachterrasse in der Colingasse eingebaut werden. Traufe, Dachneigung und Dachdeckung (Ziegel bzw. Kupferblech, sofern auf Grund der Neigung erforderlich) bleiben bestehen.

Um den Ausbau einer zweiten Dachgeschoss-Ebene zu ermöglichen, wird der First um ca. 1,20m nach oben verschoben. Trotz der Anhebung des Firstes bleibt die neue Feuermauer weiterhin innerhalb des Profils des Nachbargebäudes.

Auf der Hofseite erhöht sich die Wandhöhe im Anschluss an die beiden Nachbargebäude.

Im Abstand von ca. 4,0 gegenüber dem Nachbarhaus in der Colingasse und im Abstand von ca. 3,40m gegenüber dem Nachbarhaus am Adolf-Pichlerplatz ist eine Aufklappung des Daches geplant. Die hofseitige Auskragung des Vordaches im aufgeklappten Bereich und der darunterliegenden neuen Balkone beträgt ca. 2,00m.

Es ist vorgesehen die Balkone in allen Geschossen beginnend mit dem 1. Obergeschoss neu zu errichten, so dass eine Verschränkung von Alt und Neu entsteht. Die historische Anmutung der Balkonkonstruktion und der Geländer soll erhalten bleiben.

Um eine behindertengerechte Erschließung der Geschosse zu ermöglichen, wird ein innenliegender Aufzug eingebaut.

Durch den geplamten Ausbau würden 4 zusätzliche Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 415,00m² entstehen.

Bauherr:                                              Hauseigentümergemeinschaft

Bauplatz:                                             Adolf-Pichler-Platz 12, Innsbruck

Wohnungen:                                      12

Geschäfte:                                          3